Кальянная-лаунж с полноценной кухней и баром в ТЦ
на просмотр объекта
Основная информация о бизнесе
Действующая кальянная-лаунж с полноценной кухней и баром в торговом центре рядом с метро «Ладожская». Заведение работает с 2020 года и занимает 200 м² с отдельным входом. В помещении организованы кальянная зона, бар, большой зал с подиумом и зонированием, кухня, склад с санузлом для сотрудников, два гостевых санузла и прачечная. Заведение рассчитано на 50 посадочных мест, оборудовано вентиляцией, системой очистки воздуха и аудиосистемой по всей площади. Рядом находятся остановки общественного транспорта, жилые кварталы, бизнес-центры и большая бесплатная парковка. Есть возможность организовать летнюю террасу на крыше.
Главное преимущество объекта — полностью готовый формат кальянной-лаунжа с отлаженной кухней, баром, развлечениями и разрешительной документацией. В составе бизнеса передаются большой кальянный парк, муфельная печь OVEN, кухонное оборудование для полноценного меню, барное оснащение, холодильники, льдогенератор, кофемашина, винный шкаф, два телевизора, две приставки PS5 Slim, аудиосистема и мебель. Покупателю переходят действующие договоры с поставщиками, рецептуры, технологические карты, меню, клиентская база, договор на использование музыки и долгосрочная аренда почти на 3 года. Есть алкогольная лицензия. Штат из 9 сотрудников полностью укомплектован и готов остаться: два повара, два кальянных мастера, два бармена-официанта, мойщица и SMM-специалист. В торговом центре предусмотрен запрет на открытие заведений с аналогичным форматом, что снижает риск появления прямых конкурентов.
Среднемесячная выручка составляет около 1 800 000 ₽, в сезон превышает 2 000 000 ₽, расходы — примерно 1 500 000 ₽, чистая прибыль — около 300 000 ₽ в месяц. Оборот за прошлый год составил около 29 000 000 ₽, заявленный срок окупаемости — 27 месяцев. Аренда — около 400 000 ₽ в месяц, коммунальные платежи составляют примерно 70 000–90 000 ₽ в тёплый сезон и 120 000–130 000 ₽ в отопительный период. Покупатель получает готовый бизнес, способный принимать гостей сразу после сделки, с прозрачной экономикой, действующей алкогольной лицензией и возможностями роста за счёт мероприятий, корпоративов, тематических вечеров, открытия компьютерного клуба в ТЦ и создания летней террасы на крыше. Возможна продажа ООО либо переоформление аренды на организацию покупателя.
Расположение
1-я линия
- Расположение: торговый центр рядом с метро «Ладожская», остановками общественного транспорта, жилыми кварталами и бизнес-центрами.
- Площадь: 200 м².
- Формат размещения: отдельный вход в заведение.
- Аренда: около 400 000 ₽ в месяц.
- Срок аренды: договор действует ещё почти 3 года, предусмотрена возможность продления.
- Коммунальные платежи: примерно 70 000–90 000 ₽ в месяц в тёплый период и около 120 000–130 000 ₽ в отопительный сезон.
- Парковка: большая бесплатная парковка рядом с торговым центром.
- Посадочные места: около 50.
-
Зонирование помещения:
- кальянная зона;
- большой общий зал с подиумом;
- барная зона;
- полноценная кухня;
- склад с санузлом для сотрудников;
- два гостевых санузла;
- прачечная.
- Инженерные системы: вентиляция, система очистки воздуха и аудиосистема по всей площади.
- Дополнительные возможности: организация летней террасы на крыше с выходом через запасной вход.
- Условия для конкурентов: в договоре с торговым центром предусмотрен запрет на открытие заведений аналогичного формата.
Кухонная зона и профессиональное оборудование:
индукционные плиты;
вытяжка;
холодильник;
морозильник;
посудомоечная машина;
пароконвектомат;
вакууматор;
другое оборудование для приготовления блюд.
Большой кальянный парк.
Муфельная печь OVEN.
Барное оборудование:
холодильники для напитков и фруктов;
льдогенератор;
кофемашина;
винный шкаф;
морозильная камера.
Мультимедийное оснащение:
2 телевизора;
2 приставки PS5 Slim;
2 акустические системы;
оборудование для возможного караоке.
Мебель:
6 больших столов с диванами;
сдвоенный стол с диваном и креслом;
7 столов с двумя креслами;
стол с тремя креслами;
3 барных стула.
Система вентиляции.
Система очистки воздуха.
Аудиосистема по всему заведению.
Кухонный инвентарь, посуда и расходные материалы.
Товарные остатки продуктов, напитков и расходников.
Прачечная и оснащение подсобных помещений.
Действующая алкогольная лицензия.
Договор аренды помещения почти на 3 года с возможностью продления.
Право работы в локации с запретом на открытие заведений аналогичного формата в этом торговом центре.
Договор на использование музыки в заведении.
Действующие договоры и налаженные отношения с поставщиками продуктов, напитков и расходных материалов.
Готовое меню, рецептуры и технологические карты.
Отлаженные бизнес-процессы и стандарты работы.
Действующая клиентская база.
Профиль заведения на Яндекс Картах.
Репутация и узнаваемость бизнеса, работающего с 2020 года.
Сформированная аудитория и история проведения мероприятий.
Наработки по проведению корпоративов, бизнес-встреч, «Мафии», стендапов и тематических мероприятий.
Рабочая команда из 9 сотрудников, готовая продолжить работу.
Возможность продажи ООО либо переоформления аренды на юридическое лицо покупателя.
Потенциал развития летней террасы на крыше.
Возможность организации турниров, трансляций и тематических вечеров с использованием PS5 и мультимедийного оборудования.
Репутационные и маркетинговые наработки, позволяющие принимать гостей с первого дня.
9 человек. готовы остаться при соблюдении тех же условий
С вами свяжется специалист, подтвердит выбранную дату просмотра и организует посещение бизнеса.
