Медицинский центр с недвижимостью. 4 кабинета

К продаже предлагается действующий многопрофильный медицинский центр в крупном городе-спутнике Санкт-Петербурга, в районе с плотной жилой застройкой. В стоимость входит помещение в собственности площадью около 120 м².

Проект создавали профессионалы своего дела специально под медицинскую деятельность: выполнен ремонт, организованы кабинеты и вспомогательные помещения, подготовлены инженерные системы, получена медицинская лицензия. Сегодня здесь ведут приём врачи, работает команда и сформирована база пациентов.

Покупатель приобретает работающий медицинский проект вместе с недвижимостью — с выполненной подготовкой помещения и выстроенными повседневными процессами.

ПОМЕЩЕНИЕ И ПОДГОТОВКА

Первый этаж, отдельный вход с улицы. Внутри предусмотрены:

— 4 кабинета для приёма пациентов.

— Ресепшен и зона ожидания.

— Ординаторская с кухней.

— 2 санузла и техническая комната.

— Вентиляция, водоснабжение, отопление и другие необходимые коммуникации.

По оценке собственника, в ремонт, мебель и инженерные системы вложено около 15–17 млн ₽. Согласования, ремонт и получение лицензии заняли 2,5 года — покупатель получает проект с уже пройденными этапами подготовки. Пространство используется для медицинской практики: покупателю не потребуется проходить весь путь создания клиники с пустого помещения. Соответствие площадки дополнительным направлениям покупателя рассматривается отдельно.

Собственная недвижимость — существенная часть предложения: можно планировать долгосрочную работу, вкладываться в продвижение адреса и развивать клинику без зависимости от продления аренды.

МЕДИЦИНСКАЯ ПРАКТИКА И КОМАНДА

Центр принимает взрослых и детей. Основные направления — консультации профильных врачей, УЗИ и комплексные обследования. Лабораторная диагностика организована через профильного партнёра. Есть опыт работы по ДМС и с корпоративными заказчиками.

Действующая бессрочная медицинская лицензия.

Сформирована профессиональная команда — 17 человек, включая совместителей. Среди врачей — специалисты высшей квалификационной категории. По информации собственника, текучесть минимальна.

Повседневные обязанности распределены между сотрудниками. Участие собственника в текущей работе — около одного неполного рабочего дня в неделю.

ПАЦИЕНТЫ И РЕПУТАЦИЯ

За время работы сформирована база более 4 000 пациентов. Клиника известна местным жителям, основной источник новых обращений — рекомендации. По данным учётной системы за январь 2025 — начало ноября 2026 года, около 76% посещений — повторные. Есть сайт и присутствие на медицинских площадках.

Для нового владельца это возможность продолжить работу с уже существующей аудиторией и развивать продвижение на базе действующего центра.

КОМУ ПОДОЙДЁТ

Медицинской сети — для расширения территории присутствия и развития филиала под собственным брендом. Подготовленная площадка, действующая практика и команда дают основу для подключения к общей системе записи, маркетингу и стандартам обслуживания сети.

Возможные направления развития — работа с базой пациентов, увеличение загрузки кабинетов, ДМС и корпоративные программы, направление пациентов в другие филиалы на исследования и лечение.

Также проект подойдёт врачу или предпринимателю, который хочет развивать собственную клинику, используя уже созданную инфраструктуру.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ

Бизнес и недвижимость продаются единым комплексом. Собственники готовы обсуждать условия оплаты, включая рассрочку на часть стоимости.

Продажа конфиденциальна. Подробная информация о вложениях, финансовая отчётность, перечень оборудования, документы и осмотр помещения — в ходе конфиденциальных переговоров.

Позвоните, чтобы обсудить состав проекта и согласовать просмотр.