База отдыха в собственность с земельным участком

 ПРОДАМ Загородный клуб, состоящий из 3 рядом стоящих домов с участками. Модель бизнеса – посуточная аренда. Средний срок аренды = 3 дня. Загрузка в среднем по году 95%. Дата постройки объектов = декабрь 2018г. Дата начала эксплуатации и коммерческой деятельности = январь 2019г. 

Бизнес полностью легален. Дома и участки принадлежат физическому лицу, а деятельность ведется от ИП (владельца объектов), основание – оквэд 68.20 «Аренда собственным и управление собственным или арендованным имуществом» и оквэд 55.10 «Деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания». Режим налогообложения – ПСН (патентная система налогообложения), фиксированная ставка налога, не зависящая от доходов и расходов, уплачиваемая 1 раз в квартал. Загородным клубом управляют: 1 Управляющая и 2 администратора. Все бизнес-процессы регламентированы, бизнес не требует никакого участия, Управляющая сама контролирует все процессы, в том числе инвентаризации, мелкие ремонтные работы, управление всеми экстранетами. 

Рядом с загородным клубом располагается большой свободный участок ИЖС (около 4 га), на котором возможно строительство как и готовых домов на продажу, так и домов для сдачи в аренду. Девелоперский проект был разработан, но приостановлен, есть действующие договоренности с владельцем этого земельного участка, проекты по проведению электричества и водоснабжения. Возможно строительство на участках, принадлежащих загородному клубу как дополнительных домов, так и бань или любых других объектов. 

 Рейтинг в booking.com 8.9, Присуждена награда Traveller Review Awards.