Б

Арендный бизнес на модульных домах в области

Прибыль
15 000/мес
Записаться

на просмотр объекта

Город
Санкт-Петербург
Окупаемость
34 мес.
Прибыль
15 000/мес
Возраст
По запросу
Обороты
По запросу
Расходы
По запросу
Метро
Звенигородская
Бизнес покажет
Брокер
Андрей Иванов
представитель собственника
или оставьте ваш номер, и я вам перезвоню
В каком мессенджере вам хотите получить консультацию?
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных
Бизнес покажет
Брокер
Андрей Иванов
представитель собственника
или оставьте ваш номер, и я вам перезвоню
В каком мессенджере вам хотите получить консультацию?
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных

Основная информация о бизнесе

Продается жилое помещение под сдачу в аренду. 

 Описание базового модуля: 

  • По классификации жилья соответствует формату квартиры-студии. 
  • Наружные габариты: ширина - 3,56, длина  - 6 м, высота - 2,8м. 
  • Внутренние размеры помещения : 3,3 х 5,7. Высота потолков - 2,45. 

Квартира предназначена круглогодичного проживания.  Сделано утепление стен 150 мм минеральной ваты, пол и потолок из СИП панелей (утеплитель в полу и потолке 150см пенополистирол, что эквивалентно примерно 250 см ваты). Утепление соответствует требованиям региональных технических регламентов к утеплению жилых объектов круглогодичного проживания. 

Отопление осуществляется с помощью пленочного инфракрасного электрического тёплого пола.   Это позволяет реализовать функции умного дома с возможностью дистанционного включения-выключения.  Для домов до 150 м кв отопление электричеством - это  самый экономичный вариант.  К тому же он самый надежный и комфортный.  При холодах до -5 на отопление достаточно  1 кВт. Максимальная потребляемая мощность в сильные холода - 2 кВт.  

В доме все удобства, как в городской квартире: душевая кабина, умывальник, унитаз, в с/узле сделана разводка для подключения стиральной машины, бойлер на 80, светильники во всех помещениях светодиодные. 

Отделка:                       

  • кафель в прихожей и с/узле. Встроен теплый пол. 
  • в комнате ламинат 33-й класс с электрическим инфракрасным пленочным тёплым полом. 
  • потолки везде натяжные.                      
  • стены в зоне спальни отделаны вагонкой с покраской белым лаком «Тиккурила»    
  • стены в прихожей и зоне кухни отделаны декоративным мебельным щитом. 

Модуль поставляется вместе с кухонной линией 1,8 м, включающей в себя напольные секции с раковиной и смесителем, а также настенные шкафы.  Наружная отделка  выполнена устойчивыми к атмосферным воздействиям, влагостойкими и негорючими материалами.  ЦСП окрашена фасадной краской . В последующем поверх ЦСП возможно применить любые фасадные отделочные материалы. 

Дом имеет возможности для трансформации и увеличения жилплощади.  Для превращения в жильё с двумя спальнями имеется  возможность пристыковки ещё одного  модуля с одной большой (24 м. кв ) или двумя стандартными спальнями ( по 12 м кв. )      

Дополнительный спальный  модуль стоит значительно дешевле базового. Потому, что в нем нет санузла и кухни.  На изготовление и пристыковку достаточно трёх недель. Кроме того, возможно устройство второго этажа,   двускатной кровли с холодным или утеплённым обитаемым чердаком. 

При необходимости возможно предоставление санитарных сертификатов на все материалы. 

Расположение

Ленинградская область

Звенигородская
Спасибо за заявку мы свяжемся с вами для уточнения места расположения бизнеса
Подробнее о бизнесе
Общее:
Организационно-правовая форма
ИП
Информация о помещении
  • Модульный дом.
Площадь
По запросу
Аренда
По запросу
Договор аренды
11 месяцев с пролонгацией
Коммунальные услуги
По запросу
Запросить подробные финансовые показатели
или позвоните по телефону+78126484144
Средства производства

Характеристики помещений: 

  1. прихожая 2,3 м кв.  (1,6х1,45)
  2. санузел 2,6 м кв. (1,67х1,56)
  3. комната  13,2 м кв. (4х3,3) (* Возможно увеличение до 20 м. кв. за счёт удлинения модуля. ) 
Нематериальные активы

Точка роста данного бизнеса.      

Персонал

Для ведения бизнеса персонал не требуется. 

Документы

Все документы в наличии.

Оцените инвестиционную привлекательность бизнеса
4.8 из 5
Оценок:   49
Бизнес покажет
Брокер
Андрей Иванов
представитель собственника
или оставьте ваш номер, и я вам перезвоню
В каком мессенджере вам хотите получить консультацию?
Мы гарантируем безопасность и сохранность ваших данных
Бизнес со скидкой %
Арендный бизнес
11
Сравнение
Цена
Прибыль
Расходы
Обороты
Аренда
Площадь
Арендный бизнес на модульных домах в области
Арендный бизнес на модульных домах в области
Цена
500 000 
Прибыль
15 000
Расходы
По запросу
Аренда
По запросу
Аренда
0
Площадь
20
Швейное производство в аренду
Швейное производство в аренду
Цена
500 000 
Прибыль
По запросу
Расходы
По запросу
Обороты
По запросу
Аренда
30000
Площадь
44
Быстрый просмотр
Два торговых места с новым павильоном
Два торговых места с новым павильоном
Цена
500 000 
Прибыль
По запросу
Расходы
По запросу
Обороты
По запросу
Аренда
20000
Площадь
9
Быстрый просмотр
Помещение под студию звукозаписи с авторским ремонтом
Помещение под студию звукозаписи с авторским ремонтом
Цена
350 000 
Прибыль
30 000
Расходы
35 000
Обороты
65 000
Аренда
35000
Площадь
40
Быстрый просмотр
Коворкинг для работы /  элитный ЖК /низкая аренда
Коворкинг для работы / элитный ЖК /низкая аренда
Цена
650 000 
Прибыль
80 000
Расходы
120 000
Обороты
200 000
Аренда
100000
Площадь
80
Быстрый просмотр
Арендный бизнес / Действующие арендаторы
Арендный бизнес / Действующие арендаторы
Цена
690 000 
Прибыль
40 000
Расходы
80 000
Обороты
120 000
Аренда
80000
Площадь
65
Быстрый просмотр
ППА под ресторан/бар
ППА под ресторан/бар
Цена
700 000 
Прибыль
По запросу
Расходы
По запросу
Обороты
По запросу
Аренда
700000
Площадь
360
Быстрый просмотр
Бизнес со скидкой %
Арендный бизнес
11
155
Избранное
Возможные риски при проведении сделки
Пользуясь услугами специализированных компаний риски минимальны, но они все же есть. Часто земля, на которой находится помещение, принадлежит государству и сдается в аренду. Поэтому если властям срочно понадобится земля, то помещение придется освободить. Конечно, можно попытаться решить вопрос через суд. Но как показывает практика, очень мало шансов на положительный результат. Были случаи, что при оплате первого взноса продавец исчезал. В дальнейшем оказывалось, что здание находится в банковом залоге. Таким же образом мошенники могут продать объект нескольким покупателям одновременно. С каждого берется предоплата, после чего людей ставят в известность, что помещение уже продано. Покупателям остается только обращаться в суд или прокуратуру.
Избежать риски при купле- продаже можно, для этого следует не спешить при выборе объекта. Лучше потратиться на качественное помещение или купить готовый бизнес. Особое внимание стоит уделять мелочам. Нужно досконально изучить все документы с юристом. Обращать и выяснять сразу все интересующие моменты, особенно если продавец пытается ускорить процесс продажи.