Ресторан в самом центре Санкт-Петербурга

Ресторан с прекрасным расположением, находится в самом центре Санкт-Петербурга недалеко от станций метро Площадь восстания и Маяковская, в 200 м от Невского проспекта, в 100 м от торгового комплекса «Галерея». Место - с высоким пешеходным трафиком. Удобная входная группа, витринная дверь, большие панорамные арочные окна делают заведение очень привлекательным для гостей.

До пандемии ресторан сложился как излюбленное место иностранных гостей и туристов из Москвы. Текущие владельцы открыли заведение около четырех лет назад, вложив в ремонт более 14-ти млн.руб.

Внутри - дорогой дизайнерский ремонт с особой атмосферой.

Есть возможность размещения роскошной летней террасы (ширина тротуара – свыше 4 метров, есть маркиза).

Имеется возможность комфортного приготовления еды на вынос и доставку.

За годы работы сформирована база постоянных лояльных посетителей.

Площадь заведения 191,7 м2, площадь 2-х гостевых залов и 2-х санузлов –111, 3 кв.м.

Арендная плата по договору – 400 000 руб. + коммунальные платежи.

Возможно. удастся договориться с арендодателем о небольших каникулах и снижении арендной платы на ближайшие несколько месяцев (например, до весны 2022г).

Заключен долгосрочный договор аренды до 06.2026 года.

Алкогольная лицензия действует до 20.10.22

Объект оборудован находящимися в исправном (работоспособном) состоянии: приборами учета воды, электроэнергии, газа, системой пожарной и охранной сигнализации, системой вентиляции со свечами и системой кондиционирования, системой видеонаблюдения, системой трансляции звука, инженерными системами (сетями, коммуникациями). На объекте имеется все основное технологическое оборудование (в том числе, две профессиональные 3-камерные подовые печи с расстойками Condo фирмы MIWE, Германия, газовые пароконвектомат и плита, посудомоечная машина, большая холодильная камера и другое технологическое и холодильное оборудование), нейтральное оборудование, кухонный инвентарь. Установлена система автоматизации ресторана с товаро-учетной программой «Трактир» и всё необходимое для ее функционирования «железо» - сервер, POS-терминал, принтеры, система взаимодействия с ЕГАИС и пр. Имеется загрузка со двора. Автоматические ворота с доступом по т/ф и парковкой для сотрудников во дворах.

Все основное оборудование принадлежит арендодателю и входит в договор аренды как его неотъемлемая часть, что предполагает его использование на протяжении всего срока аренды.

Соответственно, собственник заинтересован в пролонгации договора и на следующий срок.

Возможна как продажа вместе с ООО (все долги будут закрыты продавцом, на ООО получена алкогольная лицензия), так и продажа права аренды или иные варианты.

Причина продажи: концентрация собственников на других объектах общепита.

Ресторан пережил пандемию благодаря лояльности арендодателя и постоянных клиентов. В настоящий момент при условии наличия грамотной заинтересованной команды ресторан может успешно работать и выйти для начала на уровень дохода 2019 года, показатели которого и приведены в описании объекта.

ФОТО РЕАЛЬНЫЕ!!!!!