Брокерское агентство недвижимости в Дубае

Брокерское агентство недвижимости в Дубае

К продаже предлагается полностью оформленное и лицензированное брокерское агентство недвижимости в Дубае (ОАЭ). Бизнес ориентирован на работу с первичным (offplan) и вторичным рынком, включает юридическое лицо (LLC), торговую лицензию, разрешения регулирующих органов (RERA, DLD), партнёрские договоры с застройщиками (около 50 штук), CRMсистему с клиентской базой, домен, бренд и маркетинговые материалы. Это готовый актив для инвестора или действующего риелтора, желающего выйти на рынок ОАЭ без прохождения длительных бюрократических процедур.

Что продается и в чём главные выгоды

Вы получаете не просто идею, а работающую инфраструктуру, которая уже прошла все этапы регистрации и запуска. Вам не нужно тратить время и деньги на открытие LLC, получение лицензий, подключение к профессиональным порталам и прочие разрешения — всё уже есть.

 Юридическая чистота: LLC с одним учредителем, действующая торговая лицензия (срок действия — до сентября 2025 г., продлевается), регистрация в RERA и DLD, разрешение на рекламу недвижимости, статус плательщика VAT (оборот превысил установленный порог).

 Доменное имя и бренд: Сайт, аккаунты в социальных сетях, готовые маркетинговые материалы (все передаются новому владельцу).

 CRM и база клиентов: Внедрена профессиональная CRM с UTMметками, настроены воронки. В базе около 2 500 контактов, из них ~3% активные (75 человек). База содержит историю взаимодействий, что позволяет сразу начинать обработку.

 Партнёрские договоры с застройщиками: Около 50 контрактов с ведущими девелоперами Дубая. Это ключевой актив — без них работать на первичном рынке практически невозможно. Договоры передаются новому владельцу.

 Доступ к профессиональным площадкам: Интеграция с ведущими порталами недвижимости ОАЭ, что даёт доступ к листингам и покупателям.

Финансовые показатели (исторические)

 Среднегодовая выручка за последние 12 активных месяцев: около 3 000 000 AED (~$800 000)

 Среднемесячная выручка: ~250 000 AED (~$68 000)

 Расходы (в среднем за месяц на этапе работы): ~83 000 AED (~$22 600)

 Годовая чистая прибыль (расчётно): ~2 000 000 AED (~$544 000)

Важное примечание: Бизнес не работал активно с лета 2025 года (примерно с июля 2025 г.). Это означает, что текущая выручка и прибыль близки к нулю, но вся инфраструктура сохранена. Покупатель получает готовую «коробку» и может запустить деятельность немедленно, без этапа регистрации и настройки. Исторические показатели демонстрируют потенциал агентства при активной работе.

Что НЕ входит в сделку (и как это решается)

 Команда: Сотрудники (брокеры, администратор, маркетологи, копирайтер, дизайнер, операторы телемаркетинга) не передаются новому владельцу. Это осознанное решение продавца. Покупатель сам формирует команду под свои задачи. Продавец (CEO и сооснователь) готов обеспечить переходный период и обучить нового владельца процессам, скриптам, работе с CRM и контрактами. Также в комплекте идёт 5дневный обучающий курс для брокеров.

 Офис: Помещение не входит в сделку. Продавец может помочь с заключением нового договора аренды на существующих условиях (по запросу) или подсказать варианты. В Дубае большой выбор коворкингов и готовых офисов.

Ключевые выгоды для покупателя

1. Мгновенный выход на рынок ОАЭ – без регистрации, получения лицензий, ожидания одобрений. Всё уже готово.

2. Экономия времени и денег – оформление лицензии и подключение к экосистеме Дубая обходится в десятки тысяч дирхамов и занимает несколько месяцев. Вы получаете это за часть цены.

3. Готовая клиентская база и CRM – можно начинать обзвон и рассылки с первого дня.

4. Контракты с застройщиками – коммерческие условия (комиссии, эксклюзивы) уже согласованы. Вы сразу можете продавать объекты offplan.

5. Узнаваемый бренд и домен – уже имеют определённый вес в поисковых системах и соцсетях.

6. Поддержка продавца – CEO поможет с передачей, обучением и ответит на все вопросы.

Почему продаётся и какой потенциал

Бизнес создавался в 2023 году, активно работал до лета 2025го, после чего собственник приостановил деятельность (личные причины). Инфраструктура законсервирована, но полностью работоспособна. При возобновлении маркетинга и найме команды можно выйти на исторические показатели выручки (до 250 тыс. AED в месяц) и выше, так как рынок недвижимости Дубая продолжает расти.

Звоните и узнавайте подробности