Автостоянке в г. Пушкин на 220 машиномест

Продаётся 100% готового бизнеса — охраняемая автостоянка для легкового, грузового, мототранспорта и спецтехники на юге Санкт-Петербурга (Пушкинский район, Славянка, Промышленная улица). Земельный участок площадью 4 900 м² рассчитан на размещение 220 автомобилей, территория частично заасфальтирована, остальная часть распланирована и подготовлена к отсыпке и асфальтированию. Бизнесу 5 лет, заключён долгосрочный договор аренды земли на 5 лет (до 2031 года) с дальнейшей пролонгацией, стоимость аренды — всего 36 000 ₽ в месяц. Напротив расположен крупный жилой комплекс «Славянка», что создаёт стабильный спрос на парковочные места.

Ключевое преимущество — полная юридическая и инфраструктурная готовность: разработан и согласован с КГА СПб проект благоустройства территории, выделено 15 кВт мощности от ПАО «Ленэнерго» (с возможностью увеличения), кабельный киоск находится прямо на территории стоянки, а кабельная линия проложена по границе участка. Бизнес оформлен как ООО, что даёт больше доверия со стороны корпоративных клиентов и чистоту сделки. Участок расположен напротив крупного ЖК — это гарантированный пул потенциальных клиентов среди жителей, а также водителей грузового и специального транспорта. Бизнес не требует оперативного управления персоналом (охраняемая стоянка может работать по системе шлагбаума или с одним дежурным).

При ежемесячной прибыли 400 000 ₽ и расходе всего 36 000 ₽ (аренда земли) бизнес показывает феноменальную маржинальность. Окупаемость — 12 месяцев, что для земельного актива с долгосрочной арендой является отличным показателем. В стоимость сделки входит: 100% доля в ООО, действующий договор аренды до 2031 года, согласованный проект благоустройства, подключённые мощности 15 кВт и полностью подготовленная к масштабированию территория (под отсыпку и асфальтирование). Вы получаете актив, который может приносить пассивный доход с минимальным участием, с возможностью расширения до 300 машиномест. Звоните, чтобы забрать эту точку на юге Петербурга с вечным трафиком от ЖК «Славянка»!