Арендный бизнес у метро. Коммерческое помещение с арендатором
на просмотр объекта
Основная информация о бизнесе
Продажа арендного бизнеса: коммерческое помещение отдается в собственность. Вход с улицы и со двора, есть своё парковочное место.
Площадь помещения - 180 м2. Полгода тому назад подписан договор аренды с сетевым арендатором на 3 года. Аренда 150 тысяч рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются отдельно, ежегодная индексация 8%. Электрическая мощность - 60 кВт. Оформлена вентиляционная свеча, объект оборудован вентиляцией и пожарной сигнализацией, выполнена тепло-, водо-, звукоизоляция.
Текущая окупаемость с учетом индексации - 11 лет, но после открытия станции метро арендные ставки вырастут. Метро планируют открыть в 2024-2025 годах.
Расположение
В цокольном этаже.
Помещение размещено на первой линии. Рядом со строящейся станцией метро "Театральная".
Помещение отремонтировано.
Согласован наружный вентиляционный канал "Свеча".
Все документы в порядке и могут быть предоставлены по требованию.
С вами свяжется специалист, подтвердит выбранную дату просмотра и организует посещение бизнеса.
Избежать риски при купле- продаже можно, для этого следует не спешить при выборе объекта. Лучше потратиться на качественное помещение или купить готовый бизнес. Особое внимание стоит уделять мелочам. Нужно досконально изучить все документы с юристом. Обращать и выяснять сразу все интересующие моменты, особенно если продавец пытается ускорить процесс продажи.