Арендный бизнес с коммерческим помещением в собственность, Апарт-отель

Основная информация о бизнесе

Один из ведущих застройщиков города предлагает возможность инвестиций в отели, которые компания строит в черте города. Петербург занял лидирующие позиции по предложению нового для российского рынка формата недвижимости - сервисных апартаментов, или апарт-отелей. В этом формате удачно совмещается  понятный и доходный инструмент вложения средств с одной стороны, а также высокий спрос на рынке гостиничных услуг позволяет получать отличную доходность,  что с учетом постоянного спроса цен на недвижимость позволяет надежно инвестировать в данную сферу. 

Отличительная особенность сервисных апартаментов – наличие профессиональной управляющей компании (УК), которая берет на себя не только обслуживание комплекса после его сдачи в эксплуатацию, но также решает все вопросы, связанные с выплатами инвесторам. УК финансово заинтересована в максимизации дохода собственников помещений. В том числе поэтому в маркетинговых материалах девелоперов помимо определений «апарт-отель» или «сервисные апартаменты» используется также термин «инвест-отель».

Подтвержденная арендная доходность около 13% в год + рост цен на недвижимость.

В данном случае покупатель приобретает помещение в собственность, а управляющая компания обеспечивает ее заполняемость за 20% процентов от платы, с учетом заполняемости в 80% данное предложение позволяет получать постоянный доход. Ограниченное предложение.

Сравнение

Цена

Прибыль

Расходы

Обороты

Аренда

Площадь

Арендный бизнес с коммерчес...

3 750 000.–

40 000

13 000

53 000

0

19

ППА с подтвержденным доходом

3 775 000.–

209 720

304 280

514 000

500000

448

ППА трех офисных помещений ...

3 700 000.–

205 800

347 200

553 000

290000

400

Бизнес с долгосрочным субар...

3 700 000.–

200 000

500 000

250 000

50000

65

ППА с арендаторами / Стабил...

4 000 000.–

223 120

367 380

590 500

580000

548

Автостоянка с охраной и под...

4 000 000.–

150 000

70 000

220 000

1000

1800

Помещение с арендатором\пер...

3 500 000.–

20 000

По запросу

По запросу

0

6

⟨

⟩

Расположение

По запросу

Организационно-правовая форма

Физ. лицо

Информация о помещении

Покупатель получит полностью готовую к работе недвижимость, и при желании может даже самостоятельно жить в ней.

Площадь

Аренда

Договор аренды

Коммунальные услуги

Средства производства

Полностью меблированное помещение с отличным ремонтом.

Нематериальные активы

Управляющая компания, которая отвечает за заполняемость, и соответственно за доходы владельцев помещений.

Персонал

Штат полностью представлен сотрудниками УК.

Документы

Готовы к проверке.

Дополнительная информация

Отличное предложение, которое позволит сохранить и приумножить свои сбережения за счет роста цен на недвижимость и прибыли от постояльцев отеля.