Покупка пекарни со скидкой 600 000 рублей — лучшая инвестиция клиента

Виктор Гетьман успешно завершил сделку по покупке пекарни полного цикла в самом центре СПб за 1 200 000 руб. Топовый объект на 1 линии с согласованными вывесками и огромными витринными окнами достался счастливому клиенту Бизнес Бюро!

Покупатель узнал о нас из Telegram-канала, который набирает обороты и становится всё более востребованным. Мужчина обратился с запросом на покупку столовой с бюджетом до 2 млн рублей. Но, как всегда, наш брокер понял, какой бизнес наиболее подходит клиенту — после предварительной консультации.

Из разговора сразу было ясно, что объект 100% должен быть в сфере общепита, приносить доход от 100 000 руб. До этого у покупателя не было опыта в предпринимательстве и руководстве, поэтому перед Виктором была поставлена задача найти максимально комфортный готовый бизнес.

Поиски увенчались успехом

Брокер в течение двух дней искал бизнесы, подготовил большую выборку и выделил 3 самых перспективных объекта. Виктор с покупателем съездили на 2 показа, один из которых — пекарня — был самым привлекательным.

В стоимость входил полный список оборудования и мебели: раздаточная зона, духовой шкаф, печка, профессиональная индукционная плита и СВЧ-печь, холодильники, лари, стеклянные полки, стеллажи, столы — всё, что требуется для полноценной работы пекарни. Сохранились даже все предметы интерьера. Персонал захотел остаться с новым собственником, что позволило приступить к деятельности сразу после сделки. Повар-заготовщик работает в ночную смену, в дневное и вечернее время — продавцы. Отметим также, что покупатель впоследствии получил безлимитную подписку на iiko, приложение для автоматизации работы ресторанов.

Единственное, чего здесь не было — это продвижения в социальных сетях. Но Виктор смог договориться на крупную скидку в 600 000 рублей, поэтому небольшие затраты на маркетинг покупатель с лёгкостью может себе позволить.

Несмотря на отсутствие маркетинга, пекарня пользуется большим спросом, и постоянные гости любят это заведение. Здесь даже специально выпекают свежайшую чиабатту и бесплатно раздают её пенсионерам.

Почему такой объект продавался?

Владелец пекарни решил увеличить свой доход и переориентироваться на другой вид бизнеса, тоже в сфере общепита. Это довольно опытный бизнесмен, который чётко понимал, что готов к открытию новых точек и дальнейшему масштабированию.

Товарный остаток удалось сохранить

Сначала продавец хотел забрать товарный остаток себе. Но брокер при проверке  выяснил, что вся сохранившаяся продукция полностью соответствует стандартам качества и может быть использована. Виктор настоял на том, чтобы нашему клиенту перешёл весь остаток без удорожания стоимости бизнеса — в результате так и получилось.

Подводные камни сделки и помощь брокера

В целом — сделка была успешна, и у предприятия практически не было минусов. Но задача Бизнес Бюро — досконально проверить бизнес, чтобы клиент был полностью удовлетворён работой брокеров и юридической службы. Мы выявляем все минусы и объективно оцениваем предприятие, а затем стоим на стороне клиента и в случае обнаружения недочётов — аргументированно запрашиваем скидку.

Вот трудности, с которыми блестяще справился Виктор:

• Предоставление финансовой отчётности. Изначально продавец не торопился передавать информацию со всеми фин. показателями, но брокер настоял на полном ознакомлении с данными.

• Проблемы с БТИ. При юридической проверке выяснилось, что у пекарни не заключён договор на вывоз мусора. Наши юристы помогли с этим вопросом и впоследствии договорились с надёжной компанией. В противном случае — могли возникнуть проблемы с арендой, вплоть до “выселения”.

• Оценка состояния помещения. Состояние кухни и оборудования было удовлетворительным, но далеко не идеальным. Также был отмечен неисправный туалет. Эти вопросы необходимо было решать уже покупателю, поэтому Виктор запросил снижение стоимости.

Покупатель остался доволен работой брокера и всей команды Бизнес Бюро. Он получил тот бизнес, который хотел, да ещё и на 800 000 руб. дешевле, чем предполагал. Вскоре после сделки он сообщил, что хочет расширяться и обязательно обратится к нам за подбором нового объекта. А это всегда приятно для нас и выгодно для клиента!

«Бизнес Бюро — это компания, которая гарантирует надёжность, безопасность и экономию вашего времени. Я заинтересован в том, чтобы уже при первой встрече максимально проработать пожелания клиента и предложить ему бизнес, который будет работать здесь и сейчас. На всех этапах я готов дать ценные советы и всегда общаюсь с покупателем даже после сделки.»

Виктор Гетьман,

бизнес-брокер