Закрыта сделка по крупному производству на 47,5 млн руб!

Рассказываем историю покупки производственного бизнеса в сфере металлообработки. Сделку закрыла брокер Бизнес Бюро Оксана Меньшикова.

• Локация: Фёдоровское

• Земля и здание: в собственности

• Стоимость: 47 500 000 рублей.

Нашим покупателем стал учредитель компании, занимающейся грузоперевозками. Клиент обратился через сайт, и вскоре связался с брокером по видеосвязи. Производственный бизнес понадобился ему для запуска нового бизнес-направления. Как и полагается бизнесмену, он знал, чего хотел, и интересовала его лишь одна локация — Фёдоровское. В базе Оксаны как раз был такой объект. И он полностью соответствовал заявленным требованиям, одним из которых было наличие кран-балки.

О бизнесе

Это было полноценное производство с соответствующим оборудованием и действующим персоналом:

• Среди клиентов — крупные застройщики;

• Все процессы налажены.

• Помещение в идеальном состоянии;

• В цеху осуществлялась производственная деятельность по изготовлению металлоконструкций, а также покраске.

Но нашего покупателя мало интересовали даже финансовые показатели, т. к. по факту для клиента были важны только земля и оборудованное здание — для создания своего нового проекта на базе текущих производственных мощностей.

Согласовали цену 5-летней давности

Продавец рассматривал возможность продажи с 2019 года, но не слишком торопился передать бизнес новому владельцу, да и покупателя с таким бюджетом ему было сложно найти. Чтобы добиться комфортной для клиента цены Оксана провела переговоры и согласовала ту стоимость, которая была заявлена ещё 5 лет назад. С учётом роста цен на коммерческую недвижимость — это была максимально выгодная сделка для покупателя.

Итог: 1 показ — 100% попадание в потребность клиента. Оставалось только решить финансовые вопросы.

Промышленная ипотека от государства и Сбербанка со ставкой 5%

В России у предпринимателей есть возможность ипотечного кредитования для бизнеса. Такой возможностью пользуются редко, а зря: это хороший способ привлечения капитала для крупного производственного объекта, и процентная ставка от Сбербанка составила всего 5%. Оксана помогла собрать необходимые документы, самостоятельно созванивалась со всеми специалистами, и в результате бизнес был успешно выкуплен по заявленной стоимости.

Не бойтесь брать ипотеку под собственный бизнес: при поддержке профессионала — это быстро и несложно.

Что получил покупатель

Клиент хотел купить объект именно в этой локации — и нигде больше. С момента знакомства до подписания договора прошло 2,5 месяца. Этот процесс мог быть гораздо быстрее, но здесь сыграло роль получение ипотеки. Всё это время Оксана была на связи с продавцом и проконтролировала сохранение его заинтересованности в продаже на обозначенных условиях.

Итак, благодаря бизнес-брокеру, покупатель получил:

— Выгодный объект, не имеющий аналогов с учётом клиентского запроса;

— Удержание продавца, согласование условий и защита интересов;

— Помощь при переговорах;

— Полный брокерский контроль на всех этапах;

— Сопровождение сделки.

«Команда брокеров Бизнес Бюро — профессионалы своего дела, с нами возможна покупка бизнеса при любых возникающих трудностях, даже при оформлении ипотеки. У нас есть достаточно ресурсов для успешного проведения сделки на любую сумму: одинаково ответственно продаём объекты за 500 000 и 50 000 000 руб. Я умею найти подход к любому человеку и удержать продавца, всегда действую в интересах клиента: быстро и качественно.»

Оксана Меньшикова,

бизнес-брокер