Основная информация о бизнесе
Отличное предложение к началу сезона. Апартаменты в количестве 4 штук, представляют собой двухкомнатные квартиры площадью 45-75 кв.м. Расположения самые лучшие: 100 метров от дворцовой, вид на Спас на Крови, близость метро 150-250 метров, Главный вокзал - 350 метров, достопримечательности - радиус 1 км.
Находятся в субаренде, работают больше года (имеются также активные бронирования : апрель 165 тыс, май 110 тыс, ноябрь 85 тыс). Общая выручка, руб/год: 4 200 тысяч рублей. Прибыль за вычетом всех расходов: более 750 тысяч рублей в год.
Персонал: администратор-горничная, отдел бронирования (в мес : 45-55 тысяч)
Преимущества бизнеса:1. Не сложное управление;2. Легкость масштабирования;3. Высокая доходность;4. Низкий порог входа;5. Совершенно не занимает времени при полном найме сотрудников;6. Если заниматься самому, занимает, как правило, 2-3 часа времени (с 12 до 14 заселение, с 14 до 15 добраться до прачки)7. Часть вложений просто заморожена (оплата арендодателю первого и последнего месяца (40+40+53+56 = 189 тысяч рублей в мес) 378 тысяч рублей- эти вложения в случае закрытия или продаже бизнеса возвращаются);8. Возможность дополнительных продаж: комплекты предметов гигиены туристам, организация туристических маршрутов или просто продажа чьих-то турмашрутов за комиссию.
Продажа в связи с потребностью в инвестициях на более крупный объект гостиничного бизнеса.
Что входит в стоимость: 250 тысяч мебель, бытовая техника, посуда, бельё и и.д.; раскрученный аккаунт Airbnb более 120 отзывов (70% бронирований), Авито (25% бронирований), аккаунт Bookingcom (3% бронирований). Важность иметь аккаунт с отзывами очень большая, цены с раскрученным аккаунтом на 5-20% выше, заполняемость на 3-10% больше (заполняемость до 95% даже в не сезон); агентские на поиск недвижимости 189 тысяч; Собственник предоставляет обучающий курс по ведению данного бизнеса от партнёров, стоимость которого достигала 120 тысяч; расскажет секреты продаж и развития; Полный отработанный цикл, в том числе с прачечной, одной из самых дешевых в СПб (48 руб/кг, можете проверить, дешевле 100-120 руб/кг не найти, экономия в год до 120 тысяч); готов оказать поддержку ведения бизнеса в течение года.
Сравнение
Расположение
Все 4 объекта расположены в центре города.
Организационно-правовая форма
ИП
Информация о помещении
Площади помещений 240 м2. Аренда 189.000 р.
С недвижимостью
